GENERALIDADES. 1. El arrendador da en arrendamiento un inmueble ubicado en el Edificio Residencias XXXXX, Piso XX, distinguido con el número XXX para las noches del XXXXXX, ubicado en Tucacas en La Urbanización XXXX, Municipio Silva del Estado Falcón. La duración de este contrato será de X días contados a partir del día XXXX desde las 02:00 PM, hasta el día XXXXXX hasta las 12:00 PM. 2. El check in es a las 02:00 PM y el check out es a las 11:30 AMdel mediodia, y es de estricto cumplimiento (hacer caso omiso de esto para cuando son paquetes de fines de semana de temporada Baja o promociones). 3. El canon de arrendamiento será de la cantidad acordada y el arrendatario se obliga a pagar EL 100% por adelantado mediante depósito bancario en la cuenta corriente N° XXXXXXXXXXXX del Banco XXXX, a nombre de XXXX. Para cuando se tomen 5 o más días en alquiler, se podrá reservar con el 50% y disfrutará de un crédito del restante 50% que se deberá cancelar, a más tardar, 15 días antes de su arrivo al apartamento. NO SE ACEPTA DINERO EN EFECTIVO EN EL INMUEBLE. 4. El apartamento tiene capacidad MÁXIMA para XXX (según el apartamento seleccionado) personas, y el arrendatario se compromete a respetar esa capacidad máxima por lo cual no podrán pernoctar ni permanecer, en las áreas sociales del mismo, ninguna otra persona adicional a las acordadas entre las partes en el presente contrato. Queda terminantemente prohibido que el arrendatario acepte invitados al apartamento o áreas recreacionales. 5. El apartamento se entrega equipado y consta de XXXXXXXXXXXXX utensilios y equipos (se describirá en el contrato) y queda terminantemente prohibido sacar del inmueble sillas, mesas, equipo de sonido, camas, electrodomésticos, equipo de sonido, etc. 6. El apartamento NO CUENTA CON LENCERÍA (sábanas y/o toallas) a menos que se establezca como un adicional pactado entre las partes. 7..Deposito en Garantía. Al realizar el depósito para reservar su inmueble, deberá contemplarse una noche adicional a las noches de su estadía como Depósito en Garantía. El déposito equivalente a la "Garantía en depósito" que es equivalente a una noche , le será devuelto al constatar la integridad y estado de limpieza del inmueble los primeros 5 dias hábiles después de su salida del inmueble, en caso contrario se retendrá el depósito y será devuelto a usted la diferencia al compensar los daños.El arrendatario se compromete a hacer uso adecuado y cuidadoso de todos y cada uno de los bienes que posee el apartamento objeto de este contrato, y a entregarlos en el mismo perfecto estado en que los recibe y en caso contarario autoriza a descontar, del depósito, la cantidad de bolívares correspondiente para la reparación del daño y en caso que el daño sea superior al depósito, el arrendatario elaborará un cheque no endosable a nombre de Juan Arangú por el monto que cubra los daños antes de retirarse del inmueble. 8. El arrendatario debe exigir a su entrada del apartamento el estado de limpieza que sea de su agrado y NO es causal para abandonar el inmueble. Así como tambien se compromete a entregar el inmueble completamente limpio y en las mismas buenas condiciones de uso y mantenimiento en que fue recibido. Así como también la limpieza del inmueble, durante su estadía, queda por parte del inquilino y en caso desee una limpieza adicional puede convenirlo con el conserje del edificio. 9. El arrendatario se somete a respetar las normas de convivencia con los demás vecinos, a hacer buen uso de las áreas e instalaciones comunes, del ascensor, piscina, parrilleras, terraza y de todos los bienes comunes que se encuentren dentro del edificio y a someterse y acatar las normas y reglamentos que dicte la Junta de Condominio. Nos reservamos el derecho de admisión y en caso se infrinja con alguna norma del edificio o de este contrato, la seguridad del edificio tiene total autoridad de DESALOJARLO DEL INMUEBLE CON LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO O LA POLICIA, Y PODRÁ HASTA SER ENVIADO AL RETEN JUDICIAL DELEGACIÓN TUCACAS, SEGÚN EL DAÑO CAUSADO O NORMA INFRINGIDA SEGÚN AMERITE EL CASO , SIN TENER NADA QUE RECLAMAR A APARTAMENTOS EN TUCACAS.COM. ( Ejemplo: Borrachos, drogados, actos sexuales en áreas comunes, música a alto volumen, fiestas escandalosas, peleas, Vomitar en áreas sociales, orinarse en áreas comunes, desnudarse, dormir en las escaleras, traer invitados, causar daños a vehículos, faltar respeto a la vigilancia o a conserjes. o violar cualquier norma de este contrato o faltas a la moral y buenas costumbres) 10. Queda entendido que el arrendatario declara que el apartamento en alquiler es sólo y únicamente para la fecha acordada y bajo ningún concepto podrá realizar cambios o cancelaciones en la fecha de disfrute del mismo una vez realizada la reserva. 11. En caso el arrendatario no disfrute de los días de alquiler acordados en este contrato, no es de la obligación del arrendador reintegrar el canon de arrendamiento. 12. Los apartamentos sin importar su capacidad , disponen de UN SOLO PUESTO DE ESTACIONAMIENTO y usted deberá acordar, con el encargado de entregarle el inmueble, en caso de ser posible, un puesto adicional o lugar de parqueo cerca de la vigilancia. 13. No nos hacemos responsables por los vehículos estacionados en el estacionamiento o en sus inmediaciones, así como por objetos dejados en los mismos. 14. La única llave del inmueble la tendrá el arrendatario, por lo que es responsable de mantener debidamente cerrado el inmueble en alquiler, ya que no nos hacemos responsables por objetos de valor dejados dentro del apartamento, así como también debe mantener la llave en lugar seguro y de no extraviarla. En caso de pérdida de la llave, el arrendatario correrá con los gastos de llamar un cerrajero para abrir la puerta y de suministrar la llave o cerradura. 15. Queda entendido que el arrendatario declara conocer los problemas de prestación de servicios que confronta la ciudad de Tucacas y que no será responsabilidad de la arrendadora en el caso de que sean suspendidos cualquiera de los servicios públicos, tales como televisión por cable, luz eléctrica o agua, por lo cual el arrendatario nada tendrá que reclamar a este respecto dado que el suministro de los mismos no es responsabilidad de la arrendadora 16- En Algunos complejos es necesario que los Inquilinos compren de su cuenta BRAZALETES DE IDENTIFICACIÓN. El costo de estos Brazaletes oscilan entre 6 y 8 mil Bolívares por persona mayor a 12 años. Reglamento para el Uso de la Piscina e Instalaciones. 1- La máxima autoridad en el edificio son los conserjes y ellos al igual que los vigilantes son los encargados de mantener el orden y exigir el cumplimiento de las normas. 2- Horario de disfrute del área de piscinas: Desde las 10:00 a.m. hasta las 09:00 p.m. 3- Todo usuario debe ducharse antes de ingresar a la piscina (los bronceadores y aceites dañan los filtros de la piscina). 4- Es por su seguridad: Esta prohibido saltar para entrar a la piscina, deben usarse las escaleras y las gradas. 5- Es por su seguridad: Esta prohibido deslizarse con balsas, flotadores o similares por el tobogán. 6- No se deberá ingerir bebidas en general, ni comer dentro y/o bordes de la piscina. 7- Es por su seguridad: No se permiten envases de vidrio, botellas o vasos en el área denotada para la piscina. 8- Es por su seguridad: No corra alrededor de la piscina, Evite accidentes. 9- El uso de la piscina fuera del horario, puede generar irritaciones en la vista y la piel, debido a la pérdida de estabilización del PH en el agua. 10- El uso del tobogán de manera irresponsable como caminar por el mismo en vez de usar las escaleras, lanzarse dos o más personas juntas, usar ropa inadecuada, etc. dará razón para ser desconectado el tobogán. 11- En caso se violen algunas de estas normas y se haga caso omiso de las indicaciones se le solicitará el desalojo de las instalaciones o hasta del inmueble con la Vigilancia. 12- Es cuestión de cordialidad y respeto: El Volumen del equipo de sonido deberá ser moderado a partir de las 10:00 p.m., de manera de no molestar a los demás inquilinos al igual que sus conversaciones en el balcón o juegos y por supuesto deberá acatar la Moral y las buenas costumbres tanto en el inmueble como en las áreas recreativas. 13- No deberá ingresar mojado al ascensor. 14- Es cuestión de seguridad: En caso de quedar encerrado, usted o algunos de sus familiares o amigos, dentro del ascensor, deberá guardar calma y esperar que el vigilante desconecte eléctricamente el ascensor, para proceder a abrir el ascensor con la llave especial, para así poder sacar a la persona con la mayor seguridad y no dañar el mismo. En caso usted dañe las puertas del ascensor, abriéndolas a la fuerza, deberá pagar por su reparación. 15- Es cuestión de cordialidad y respeto: Recuerde que todos tenemos derecho para usar las parrilleras por lo que se le agradece realizar su parrilla y dar lugar a otras personas que deseen usar el área. Deseándoles una feliz estadía y esperando sepa tomar en cuenta que estas indicaciones son por su seguridad y la convivencia para el disfrute de todos.